Судебная оценочная экспертиза, СОЭ, заключается в определении рыночной стоимости различных объектов (недвижимого и движимого имущества, предприятий и бизнеса, иных), обязательств физических и юридических лиц для установления истины в гражданском, арбитражном или уголовном процессе. СОЭ является видом судебных экспертиз.
Данный вид оценки помогает разрешить судебные споры и проводится в делах по выкупу помещений из государственной собственности, изъятию объектов недвижимости для государственных нужд, делах по принудительному возмещению материального ущерба, взысканию упущенной выгоды, обеспечению исполнения обязательств по кредитам и других спорах.
Важно, чтобы оценочная компания отвечала ряду требований:
- Руководство профессиональной методологией.
- Наличие знаний о конъюнктуре рынка, что гарантирует достоверность оценки.
- Опыт проведения конкретного вида СОЭ
«Специальные знания» — компания, обращение в которую гарантирует качество и достоверность оценки.
Что необходимо знать
СОЭ назначается в ситуациях, когда для разрешения дела по существу требуются специальные знания в области оценки. Право назначить СОЭ могут не физические и юридические лица, а государственные органы и должностные лица с особым процессуальным статусом:
- Дознаватель или орган дознания, орган, в производстве которого находится дело об административном правонарушении.
- Следователь, руководитель следственного органа
- Суд, судья.
Проведение СОЭ — трудоемкий процесс, требующий высокой профессиональной подготовки и внимательного отношения к работе.
Проведение СОЭ может ответить на следующие вопросы:
- Какова рыночная стоимость объекта оценки
- Соответствие ранее определенной рыночной цены объекта рыночному уровню цен
- Соответствие отчета требованиям законодательства
