Руководитель практики разрешения семейных и наследственных споров Бюро адвокатов "Де-юре" Марина Николаенко заметила, что выводы, сделанные Верховным судом РФ в рассматриваемом определении представляются верными.
"Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, - говорит Марина Николаенко. - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Долевая собственность - сложная история. Собственники одного объекта могут осуществлять все свои права, но в то же время обязаны следить за тем, чтобы не нарушить права друг друга своими действиями. Зачастую это такой замкнутый круг, который порождает спор за спором бесконечно.
Также хочется отметить, что рассматриваемым определением внесен "новый способ защиты своих прав". Ранее в аналогичных делах собственники оспаривали договоры аренды, взыскивали неосновательное обогащение в виде полученных арендных платежей".
Однако, продолжает она, единичные случаи были. Так, год назад Третьим кассационным судом общей юрисдикции была рассмотрена аналогичная ситуация.
"Запрет на совершение действий в будущем на мой взгляд в большей степени защищает собственников в данном случае", - считает Марина Николаенко.
