Массовые льготные ипотечные программы необходимо постепенно сворачивать, а для повышения доступности жилья следует развивать адресные программы – об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
Набиуллина повторила, что массовые программы льготного кредитования жилья показали свою эффективность в условиях кризиса, однако такой механизм должен быть временным. В 2022 году широкое распространение льготных программ от застройщиков привело к росту цен на новостройки и большому разрыву цен на первичном и вторичном рынках – в I квартале 2023 года этот разрыв достиг уже 40%.
По словам главы российского Центробанка, после завершения массовой программы льготного жилищного кредитования следует активнее развивать адресные программы – в том числе для вторичного жилья.
Идея распространения льготной ипотеки на вторичный рынок уже обсуждалась, ее поддержали Банк России и Минстрой. В Минфине с этой инициативой не были согласны – отметили, что льготная ипотека нацелена на поддержку покупателей жилья и спроса на новостройки, и ее расширение на вторичный рынок «несколько нелогично».
