Новости

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который упросит кредитным организациям электронную регистрацию недвижимости. Документ подготовили депутаты Наталья Костенко, Иван Демченко и Эльвира Аиткулова. Его внесли в нижнюю палату парламента в конце мая

В федеральном законе о бюджете на 2024 год на доходы от приватизации заложено около 1 млрд руб., соответственно, сейчас план перевыполнен практически в 48 раз

Верховный суд России сделал важные разъяснения, позволяющие совладельцам компаний без потерь выйти из бизнеса. Другие совладельцы не вправе, образно говоря, загонять партнера в угол или прижимать к стенке, пользуясь правом преимущественной покупки. Сколько человек запросит, столько и надо заплатить.

Проведенная в июле реформа стала крупнейшей перестройкой налоговой системы за последние годы. «Ветер налоговых перемен» коснулся всех, увеличив нагрузку и оставив неразрешенными многие вопросы. Изменился и юррынок: эксперты ожидают, что вырастет спрос на оптимизацию налогообложения и досудебную оценку перспектив спора.

Судя по статистике, число судебных разбирательств с участием ФНС стремительно падает. Одна из главных причин в том, что инспекция старается разрешать все спорные ситуации с налогоплательщиками в досудебном порядке.

В подготовленном письме Минстроя России, сообщается о фактах направления заказчиками для проведения государственной экспертизы проектной документации, без указания в направляемых документах сведений о специалистах, которые подготовили и утвердили указанную документацию.

размер неустойки (пени) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства уменьшится с 1% от стоимости расходов, необходимых для устранения соответствующего недостатка (дефекта) (в определенных случаях – от цены договора) за каждый день просрочки до 1/300 ставки рефинансирования Банка России

Президент РФ подписал Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 298-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", который позволяет сохранить единственное жилье банкрота, даже если оно находится в ипотеке. Поправки были внесены в ст. 213.10 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В России имеются предпосылки для снижения ввода жилья, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в эфире телеканала «Россия 24». Он отметил, что ввод жилья в этом году несколько превышает показатель за аналогичный период прошлого.

Законом устанавливается, что правообладатели участков обязаны выполнять одно или несколько мероприятий, в результате которых земельный участок приводится в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Сенаторы одобрили поправки в Жилищный кодекс РФ и статью 53 Градостроительного кодекса, касающиеся правил проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. Документ содержит требования об осуществлении строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, формируемых на специальном счете регионального оператора.

Президентом РФ подписан закон, вносящий масштабные поправки в налоговое законодательство (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 259-ФЗ). В частности, изменен размер большинства судебных госпошлин.

Согласно закону, заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье. Банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации.

С начала года различные государственные структуры арендовали и приобрели в Москве 62 000 кв. м офисов. Это следует из отчета консалтинговой компании CORE.XP. По ее подсчетам, это примерно 36% от всех сделок в данном сегменте. Она также делает выводы, что в этом году доля транзакций с участием госструктур по сравнению с 2023 г. увеличилась в 2,7 раза.

Изменения затронут объекты, которые оцениваются более чем в 20 млн руб.

За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ч. 3 ст. 8.8. КоАПа установлен административный штраф для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб

В письме указывается, что Жилищный кодекс РФ не относит «студию» к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 квадратных метров

Сенаторы РФ одобрили закон, который уточняет способы приватизации государственного и муниципального имущества, а также упрощает его выкуп для субъектов малого и среднего предпринимательства

Федеральная налоговая служба напоминает, что налогоплательщикам необходимо направить декларацию о доходах за 2023 год. Ведомство предлагает это сделать в налоговой инспекции, через МФЦ или онлайн-сервис «Личный кабинет налогоплательщика».

Российский Центробанк не планирует снижать ключевую ставку в ближайшее время и не исключает возможности ее повышения, об этом рассказала председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.

Российский Минфин не планирует поднимать ставки по льготным ипотечным программам после внепланового повышения ключевой ставки ЦБ РФ

После повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 12% банки начали пересматривать условия ипотечных программ. Например, минимальная базовая ставка по рыночным ипотечным программам в ВТБ сейчас составляет 11,5%, с 21 августа она будет увеличена на 2 п.п.

Президент РФ Владимир Путин поручил кабинету министров подготовить предложения по льготной ипотеке для учителей, что является одним из поручений, вошедших в перечень, составленный по итогам апрельского заседания Совета по реализации государственной политики в сфере защиты семьи и детей. Документ опубликован на сайте Кремля.

За последний месяц спрос на новые квартиры в Москве увеличился на 44%. 21 июля Банк России повысил процентную ставку до 8,5%, и из-за этого многие покупатели решили поторопиться оформить ипотечный кредит для покупки первичного жилья в Москве.

В январе-июне 2023 года Правительство Москвы утвердило реализацию 19 проектов комплексного развития территорий общей площадью более 242 га в девяти административных округах. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Участки, подлежащие реорганизации, расположены в ЮЗАО, ЗАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЦАО и ТиНАО.

В конце прошлой недели Госдума приняла в третьем чтении закон, возвращающий налог на добавленную стоимость (НДС) на апартаменты. Услуги застройщиков по ДДУ были освобождены от НДС с октября 2010 года, исключение составляли объекты производственного назначения.

Взять ипотеку в крупных российских банках можно с первоначальным взносом 10-15% от стоимости объекта, причем речь идет как о первичном, так и о вторичном жилье. Так, Сбербанк с 18 июля снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на новостройки с 15% до 10%, до такого же размера снижен первый взнос по ипотеке на первичное или вторичное жилье без подтверждения дохода и занятости.

В январе-июне 2023 года Единый реестр проблемных объектов сократился на 193 позиции: из него было исключено 237 домов, а включено в реестр 44 дома. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Фонда развития территорий.

Госдума во втором чтении приняла законопроект, который разрешает строительство инфраструктуры на части национальных парков, расположенных в границах Москвы. Речь идет об автодорогах, транспортных узлах и инженерной инфраструктуре.

Россиянам в возрасте до 35 лет, которые копят на первоначальный взнос по ипотеке, будут компенсировать половину стоимости аренды жилья. Такую программу сейчас разрабатывает Минстрой совместно с госкорпорацией Дом.рф и Росмолодежью. Как рассказал «Известиям» замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, анонсировать подробности новой меры планируется до конца лета.

Массовые льготные ипотечные программы необходимо постепенно сворачивать, а для повышения доступности жилья следует развивать адресные программы – об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Массовые программы льготного кредитования жилья показали свою эффективность, но такой механизм должен быть временным.

В мае 2023 года объем предложения на первичном рынке недвижимости «старой» Москвы изменился незначительно, как и средняя стоимость лота. По сравнению с маем 2022 года, экспозиция по числу лотов выросла на 28,1%, а средняя стоимость «квадрата» – на 5,9%.

В России создан электронный реестр недобросовестных участников аукционов по продаже и аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. О подписании соответствующего приказа главой Федеральной антимонопольной службы и регистрации его в Минюсте «Известиям» рассказали в пресс-службе ФАС.

«При кадастровой оценке недвижимости сейчас не учитывается ряд факторов, необходимо усовершенствовать ее методику», – такое мнение высказал на Петербургском международном юридическом форуме первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Министерство строительства планирует к 2024 году установить правила строительства деревянных домов до 12 этажей и внести изменения в нормативы до конца 2023 года. В Минстрое рассказали, что проекты таких построек уже разрабатывают. Среди них – гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, а также в Карелии и на Кавказе.

Минфин предлагает установить новые правила о контроле. По ним будут проверять, соблюдает ли отечественный бизнес антикризисные меры в финансовой сфере. За их нарушение хотят ввести особые штрафы.

Рисковые схемы застройщиков по ипотеке не устраивают Банк России, регулятор намерен бороться с ними. Об этом заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. Слова главы российского Центробанка цитирует «Российская газета»: «Что касается разных ипотечных схем от застройщика – траншевые ипотеки с возвратом, кешбэк – нас абсолютно не устраивают эти схемы. Черт знает какие, как вы сказали. Согласна с этим. И мы не только мониторим эту систему, но и готовимся принять решение по ним».

Минфин расширит типовые условия договоров аренды федеральной недвижимости, которая закреплена за госучреждением или ГУП, либо находится в казне РФ. Речь идет о нежилых помещениях, зданиях, строениях и сооружениях. Изменение вступит в силу 7 мая 2023 года.

В России становится меньше потенциально проблемных строек, по итогам I квартала 2023 года их число составляет не более 4,3% от всего объема долевого строительства в стране. Такие данные приводит Фонд развития территорий.

Правительство России поручило правообладателям федерального имущества до 1 июня подготовить предложения о передаче неиспользуемого имущества в казну РФ или о его вовлечении в хозяйственный оборот через правительственную комиссию, сообщает пресс-служба кабинета министров.

По оценкам «Эксперт РА», с начала 2020 года по февраль 2023 года средние цены в новостройках России показали «феноменальный рост» — 83%. «В некоторых регионах ситуация выглядела драматической. Например, в Краснодарском крае цены на первичку выросли более чем в два раза, в Петербурге — почти в два раза. В Москве — около 80%», — отметил директор «Эксперт РА».

В Росреестре состоялось очередное заседание экспертной группы по обеспечению нормативно-методического сопровождения государственной кадастровой оценки по вопросу определения кадастровой стоимости объектов, ограниченных в обороте...

ФНС России рассмотрела жалобу налогоплательщика на налоговую инспекцию, отказавшую ему в перерасчете налога по ПСН при изменении места ведения предпринимательской деятельности.

Совет директоров Банка России по итогам заседания 17 марта вновь оставил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. На этом значении она держится с сентября прошлого года. Решение ЦБ было ожидаемым: только один из 16 опрошенных ранее «Ведомостями» аналитиков допускал ее повышение...

Что из себя представляет государственная геодезическая сеть, и какую ответственность несут те, кто уничтожил пункт этой сети на своем земельном участке?

В выписках о недвижимости больше нет строки с информацией о правообладателе – в ведомстве считают, что такая защита персональных данных повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества.

Мособлдума сообщила о запрете повышения налога на землю по итогам кадастровой оценки в 2023 году. Начисления будут производиться по данным за предыдущий период. Порядок исчисления налога обсудили на расширенном заседании Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям, природопользованию и экологии.

Доля продаваемых квартир и апартаментов со скидкой на первичном рынке Старой Москвы достигла 35% в феврале 2023 года. По данным экспертов, в феврале 2022 года доля продаваемого со скидкой жилья на первичном рынке была на уровне 10%.